LIVEUSD71.02 ₽-0.35EUR82.64 ₽-1.05CNY10.49 ₽+0.04GBP95.40 ₽-0.38Ставка ЦБ14,00%
Обновлено в сентябре 2026

Ипотека под 8 процентов 2026

Ипотечные программы со ставкой до 8%

96 предложений
Вся ипотекаПод 8%С господдержкойЛьготнаяСемейнаяДля IT-специалистовВоеннаяДля участников СВОСельскаяДальневосточная и арктическаяДля бюджетников

Ипотека под 8 процентов — предложения банков (96)

Показано 12 из 96 предложений
ПИК
ПИК
1
ИПОТЕКА 0,1% НА 1 ГОД
Ставка0,1%
ПСК0,1–24,5%
Первый взносот 20%
Сумма500 000–60 000 000 ₽
Срокдо 30 лет
Подать заявку
Россельхозбанк
Россельхозбанк
2
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
Ставкадо 3%
ПСК23,982–25,551%
Первый взносот 30,01%
Суммадо 6 000 000 ₽
Срокдо 25 лет
Подать заявку
ВТБ
ВТБ
3
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
Ставкадо 3%
ПСК3,2–18,0%
Первый взносот 20,01%
Суммадо 6 000 000 ₽
Срокдо 25 лет
Подать заявку
Сбербанк
Сбербанк
4
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
Ставкадо 3%
ПСК2,9–17,5%
Первый взносот 20,01%
Суммадо 6 000 000 ₽
Срокдо 25 лет
Подать заявку
Приморье
Приморье
5
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
Ставкадо 3%
ПСК3,1–17,8%
Первый взносот 20,01%
Суммадо 6 000 000 ₽
Срокдо 25 лет
Подать заявку
Приморье
Приморье
6
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА
Ставка1,9–2%
ПСК2,111–7,917%
Первый взносот 30%
Сумма500 000–9 000 000 ₽
Срокдо 20 лет
Подать заявку
Совкомбанк
Совкомбанк
7
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ И АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА
Ставка1,99%
ПСК14,702–16,467%
Первый взносот 20,01%
Сумма300 000–9 000 000 ₽
Срокдо 20 лет
Подать заявку
Совкомбанк
Совкомбанк
8
ИПОТЕКА ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Ставкаот 1,99%
ПСК20,453–23,592%
Первый взносот 20%
Суммаот 300 000 до 50 000 000 ₽
Срокдо 30 лет
Подать заявку
ВТБ
ВТБ
9
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ И АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА
Ставка2%
ПСК16,405–23,349%
Первый взносот 20,1%
Сумма500 000–9 000 000 ₽
Срокдо 20 лет
Подать заявку
Альфа-Банк
Альфа-Банк
10
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ И АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА
Ставка2%
ПСК16,521–25,931%
Первый взносот 30,1%
Сумма600 000–9 000 000 ₽
Срокдо 20 лет
Подать заявку
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
11
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ И АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА
Ставка2%
ПСК17,635–18,288%
Первый взносот 20,1%
Сумма700 000–9 000 000 ₽
Срокдо 20 лет
Подать заявку
Банк Финсервис
Банк Финсервис
12
АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА
Ставка2%
ПСК2,551–19,397%
Первый взносот 20,1%
Сумма100 000–9 000 000 ₽
Срокдо 20 лет
Подать заявку
Все банки работают по лицензии Банка России. Не выдаем займы и не оказываем финансовых услуг.

Ипотека под 8 процентов: какие программы дают такую ставку

Откуда взялась ставка 8 процентов

До середины 2024 года действовала массовая «Льготная ипотека на новостройки» со ставкой около 8% для всех. С 1 июля 2024 эту программу закрыли.

Теперь ставка 8% встречается в адресных госпрограммах и субсидиях, а не как общее предложение для любого заемщика.

Действующие льготные программы в пределах 8 процентов

В порог 8% укладываются семейная и IT-ипотека, а также сельская, дальневосточная и арктическая программы. У всех фиксированная ставка ниже этого значения.

Каждая рассчитана на свою категорию: семьи с детьми, айтишников, жителей отдельных регионов.

Субсидии застройщиков

На новостройки застройщик снижает ставку до 8% и ниже за счет наценки на цену квартиры. Реальную переплату по такому кредиту показывает ПСК.

Приближение к рыночным условиям

Ставка 8% сегодня заметно ниже рыночной ипотеки без льгот. Рыночные тарифы следуют за ключевой ставкой ЦБ и обычно выше.

Как выбрать предложение

Определите, под какую льготную программу вы подходите, и сравните банки в рейтинге по полной стоимости кредита. Учитывайте первый взнос и страхование.

Банк с лицензией ЦБ виден в реестре на cbr.ru, это первая проверка.

Часто задаваемые вопросы