Дальневосточная и арктическая ипотека 2026
Дальневосточная и арктическая ипотека — предложения банков (11)
Дальневосточная и арктическая ипотека 2026: ставка до 2%
Что это за программа и ставка
Это льготная ипотека с господдержкой для жителей Дальнего Востока и Арктической зоны: государство субсидирует ставку, поэтому заёмщик платит по сверхнизкому проценту. Ставка — до 2% годовых, при отказе от страхования часть банков поднимает её примерно до 3%.
Программа действует до конца 2030 года, так что спешить ради «последнего месяца» не нужно. Оформляют её банки-партнёры из реестра Банка России.
Кто имеет право
Основные категории — молодые семьи, где обоим супругам меньше 36 лет, и одинокий родитель до 36 лет с ребёнком до 19 лет. Многодетным семьям льготу дают без возрастных ограничений, если третий или следующий ребёнок родился после 1 января 2024 года.
Также подходят владельцы «дальневосточного» и «арктического» гектара, участники программ трудовой мобильности, вынужденные переселенцы, участники СВО и их семьи. Медики и педагоги государственных организаций ДФО и Арктики оформляют её без ограничений по должности, возрасту и семейному положению.
Что можно купить
Подходят квартира в новостройке от застройщика и строительство частного дома. Вторичное жильё берут в сельской местности ДФО и Арктики, а в ряде моногородов — и обычные квартиры на вторичном рынке.
Объект должен находиться на территории Дальневосточного округа или сухопутной Арктической зоны. Апартаменты и рефинансирование по программе, как правило, недоступны.
Сумма, взнос и срок
Базовый лимит — до 6 млн ₽. До 9 млн ₽ дают, если площадь жилья превышает 60 м² или дом строящийся.
Первоначальный взнос — от 20% стоимости, в него засчитывают материнский капитал. Срок кредита — до 20 лет.
Условия проживания и участия
Прописка в регионе на момент сделки не требуется, но зарегистрироваться по адресу купленного жилья нужно в течение 270 дней. Проживать в нём положено не менее 5 лет.
Льготу дают один раз на семью, оба супруга становятся созаёмщиками. Стаж на текущем месте — обычно от 3 месяцев.
Как выбрать банк
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита (ПСК), а не по рекламной ставке. По льготным программам ПСК на странице банка иногда показана по калькулятору и выглядит заметно выше 2% — реальную уточняйте у менеджера.
Смотрите на первый взнос, список аккредитованных застройщиков и скорость одобрения. Проверьте банк в реестре на cbr.ru, а условия сравните в нашем рейтинге.