Ипотека под 6 процентов 2026

Главные программы со ставкой до 6 процентов

Ставку до 6% годовых дают две флагманские госпрограммы — семейная и IT-ипотека. Это самые массовые льготные предложения на рынке.

Ставку фиксирует государство, и она держится весь срок независимо от ключевой ставки ЦБ. Рыночная ипотека без льгот стоит заметно дороже.

Семейная ипотека

Семейная ипотека под 6% доступна семьям с ребенком до 6 лет включительно или ребенком-инвалидом. Берут новостройку, строительство дома, в ряде городов — вторичное жилье.

Льготная сумма ограничена: до 12 млн ₽ в столичных регионах и до 6 млн ₽ в остальных. Программа продлена минимум до 2030 года.

IT-ипотека

IT-ипотека рассчитана на сотрудников аккредитованных Минцифры компаний. Ставка близка к 6%, но программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге.

Есть требования к возрасту и уровню дохода, а при увольнении дается время на переход в другую аккредитованную компанию.

Другие программы в пределах 6 процентов

Еще ниже опускаются сельская, дальневосточная и арктическая ипотека для своих категорий заемщиков и регионов. Все они укладываются в порог 6%.

Как выбрать предложение

Сначала определите, под какую программу вы подходите: от этого зависит и ставка, и лимит суммы. Затем сравните банки в рейтинге по полной стоимости кредита.

Проверьте банк в реестре Банка России на cbr.ru и учтите первый взнос и страхование.