Ипотека под 2 процента 2026
Ипотечные программы со ставкой до 2%
Ипотека под 2 процента — предложения банков (21)
Ипотека под 2 процента: какие программы дают такую ставку
Где действует ставка 2 процента
Ставка 2% годовых закреплена за несколькими государственными программами. Основные — дальневосточная и арктическая ипотека, а также программа для новых регионов страны.
Это фиксированная ставка самой программы. Она не зависит от ключевой ставки ЦБ и держится весь срок кредита.
Дальневосточная и арктическая ипотека
Ставка до 2% доступна жителям Дальнего Востока и Арктической зоны при соответствии условиям: возраст, категория заемщика, регион и тип жилья. Лимит суммы и перечень объектов ограничены.
При отказе от страхования банк обычно поднимает ставку примерно на 1 процентный пункт. Подходит программа далеко не всем.
Ипотека на новых территориях
Для покупки жилья в новых субъектах России действует отдельная госпрограмма со ставкой 2%. Условия и перечень банков-участников устанавливает государство.
Субсидии застройщиков
На новостройки застройщик может опустить ставку до 2% за счет наценки на цену квартиры. Реальная переплата в этом случае видна в ПСК, а не в рекламной цифре.
Сравнивайте не ставку, а полную стоимость кредита и цену того же объекта без субсидии.
Как выбрать предложение
Сначала проверьте, подходите ли вы под условия льготной программы: именно они дают честные 2% без наценки. Затем сравните варианты в рейтинге.
Убедитесь, что банк есть в реестре Банка России на cbr.ru.