IT-ипотека 2026
IT-ипотека — предложения банков (21)
IT-ипотека 2026: условия для айтишников, ставка и требования
Что такое IT-ипотека
Это льготный жилищный кредит для сотрудников аккредитованных Минцифры IT-компаний. Ставка — до 6% годовых, часть процента субсидирует государство.
Программу продлили до конца 2030 года, так что гнаться за «последним месяцем» не нужно. Оформляют её банки-партнёры из реестра Банка России, а не работодатель и не министерство.
Кто подходит: возраст и работодатель
Заёмщик — сотрудник IT-компании, аккредитованной Минцифры и получающей налоговые льготы. Возраст — от 18 до 50 лет включительно на момент оформления.
Важна именно аккредитация с налоговой льготой: если компания в реестре, но льготу не получает, кредит по программе не одобрят. Аккредитацию работодателя проверяют перед подачей.
Требования к доходу
Зарплата до вычета НДФЛ — от 150 000 ₽ в месяц в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях. В остальных городах и населённых пунктах порог ниже — от 90 000 ₽.
Доход подтверждают справкой за последние месяцы. Часть банков смягчает требования созаёмщикам, поэтому условия удобнее сравнивать сразу по нескольким предложениям.
Сумма, взнос и география
Максимальная сумма по программе — 9 млн ₽, первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья. Маткапитал засчитывают в счёт взноса.
Купить жильё по IT-ипотеке нельзя в Москве и Санкт-Петербурге — программа работает в других регионах, включая области этих городов. Сумму сверх лимита закрывают комбо-ипотекой по рыночной ставке.
Что будет при увольнении из IT-компании
Если заёмщик уволился, у него есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую аккредитованную IT-компанию. При переходе в срок льготная ставка сохраняется.
Если за полгода вернуться в подходящую компанию не удалось, банк вправе поднять ставку до рыночной. Это ключевой риск программы, о котором стоит помнить при смене работы.
Как выбрать банк по IT-ипотеке
Льготную IT-ипотеку в 2026 году выдают более 50 банков, поэтому сравнивать есть из чего. Смотрите не на рекламную ставку, а на полную стоимость кредита (ПСК) со страхованием и комиссиями.
По льготным программам ПСК на странице банка иногда показана по калькулятору и выглядит выше 6% — реальную уточняйте у менеджера. Проверьте банк в реестре на cbr.ru, а предложения сравните в нашем рейтинге.