Ипотека под 5 процентов 2026
Ипотека под 5 процентов — предложения банков (28)
Ипотека под 5 процентов: льготные программы до 5%
Есть ли программа ровно под 5 процентов
Отдельной федеральной программы «под 5%» нет. В этот порог укладываются несколько льготных и региональных программ с более низкой фиксированной ставкой.
Ставку таких программ устанавливает государство, и она держится весь срок независимо от ключевой ставки ЦБ.
Какие льготные программы попадают в порог
Ниже 5% идут сельская, дальневосточная и арктическая ипотека для своих категорий заёмщиков и регионов. Все они укладываются в этот порог по своей фиксированной ставке.
Подходят такие программы не всем: есть требования по региону, возрасту, типу жилья и статусу заёмщика.
Региональные и субсидированные предложения
До ставки около 5% опускаются отдельные региональные программы и субсидии застройщиков на новостройки. У застройщика снижение оплачено наценкой на цену квартиры.
Реальную переплату по таким предложениям показывает ПСК, а не рекламная ставка.
Флагманские программы рядом
Семейная и IT-ипотека держат ставку около 6%, чуть выше этого порога. Для отдельных условий и регионов их ставка бывает ниже.
Как выбрать предложение
Сначала проверьте, под какую льготную программу вы подходите — именно они дают честную низкую ставку без наценки. Затем сравните банки в рейтинге по полной стоимости кредита.
Проверьте банк в реестре Банка России на cbr.ru.