Страхование недвижимости для ипотеки
Обязательный полис на залоговую квартиру или дом
Страхование недвижимости для ипотеки — предложения страховщиков (8)
Страхование квартиры для ипотеки: обязательный полис
Единственная обязательная страховка по ипотеке
Статья 31 закона 102-ФЗ прямо требует страховать заложенное имущество от утраты и повреждения.
Без такого договора банк не выдаст кредит и не проведет сделку.
Страхуется конструктив, а не ремонт
Банковский вариант покрывает несущие стены, перекрытия и перегородки: все, что определяет существование объекта.
Отделка, техника и мебель в базовый полис не входят, их страхуют отдельно и по желанию.
Как считается страховая сумма
Обычно она равна остатку задолженности, часто с надбавкой около 10%. Точное правило указано в кредитном договоре.
Долг уменьшается, поэтому при ежегодном продлении премия постепенно снижается.
Новостройка страхуется после оформления права
Пока квартира не передана по акту и право собственности не зарегистрировано, предмета залога в привычном виде нет.
На этапе строительства обеспечением служит договор долевого участия, а полис оформляют к моменту сдачи дома.
Выбор компании остается за вами
Банк может требовать аккредитации страховщика, но не конкретного названия. Список аккредитованных публикуется на сайте банка.
Полис, оформленный в отделении при сделке, обычно дороже такого же онлайн.
Что будет, если не продлить
Пропуск продления — нарушение условий кредитного договора: банк вправе поднять ставку или потребовать досрочного возврата.
Дату окончания стоит поставить в напоминание, а расчет на новый срок делать за пару недель.