Страхование недвижимости

Какие объекты страхуют

Полис оформляют на квартиру, комнату, апартаменты, загородный дом, дачу, таунхаус, гараж и хозяйственные постройки на участке.

Для жилья в стройке и коммерческих помещений действуют отдельные программы со своими правилами оценки.

Из чего складывается страховая сумма

Объект недвижимости делят на части: конструктив (стены, перекрытия, кровля), внутренняя отделка и инженерные системы, движимое имущество внутри.

Страховать можно все части сразу или что-то одно. От этого напрямую зависит цена полиса.

Что покрывает базовый набор рисков

Стандартно это пожар, залив, взрыв бытового газа, стихийные бедствия и противоправные действия третьих лиц.

В расширенные программы добавляют бой остекления, повреждение техники от скачка напряжения и террористический акт.

Гражданская ответственность перед соседями

Самый недооцененный блок в имущественном страховании: если из вашего жилья зальют нижний этаж, ремонт соседям оплатит страховщик.

Опция стоит недорого, а типичная претензия за испорченный потолок и мебель доходит до сотен тысяч рублей.

Добровольный полис и обязательный по ипотеке

Страховка жилья по своей воле — дело добровольное, набор рисков и суммы владелец выбирает сам.

А вот при ипотеке конструктив заложенной недвижимости страхуют обязательно: этого требует статья 31 закона об ипотеке (ФЗ-102).

Коробка или расчет по реальной стоимости

Коробочные программы с фиксированными суммами оформляют онлайн за несколько минут и без визита эксперта.

Осмотр обычно нужен, когда страховая сумма высокая или в объекте дорогая отделка и вы хотите защитить ее по фактической стоимости.

Что влияет на цену полиса

Тариф зависит от типа объекта, набора рисков, страховых сумм, года постройки и материала стен и перекрытий.

Деревянный дом и квартира в панельном доме при одинаковой сумме покрытия будут стоить по-разному — сравните расчеты нескольких страховщиков.

Как отказаться от полиса и что делать при убытке

На добровольную страховку имущества действует период охлаждения: минимум 14 календарных дней на отказ с возвратом премии по требованию Банка России.

При страховом случае сначала зафиксируйте событие (акт управляющей компании при заливе, справка МЧС при пожаре, талон из полиции при краже), сообщите страховщику в срок из договора и не начинайте ремонт до осмотра.

Досудебный порядок бесплатный: финансовый уполномоченный рассматривает требования потребителя на сумму до 500 000 ₽ и принимает обращение в течение 3 лет с момента, когда человек узнал о нарушении права (закон 123-ФЗ).