Кредит на 4 000 000 рублей
Банки, готовые выдать 4 млн ₽
Кредиты на 4 млн — рейтинг банков (208)
Кредиты по банкам
Кредит 4 млн рублей: залог и подтвержденный доход
Реально ли взять 4 000 000 рублей
4 млн ₽ почти всегда оформляют под залог недвижимости: беззалоговый кредит такого размера банки выдают крайне редко.
Решение зависит от стоимости залога, официального дохода и кредитной истории заемщика.
Сколько дает залог недвижимости
Под залог квартиры или дома банк кредитует до 60–80% оценочной стоимости объекта.
Чтобы получить 4 000 000 ₽, оценочная стоимость недвижимости должна заметно превышать сумму кредита.
Доход, ПДН и созаемщики
Банк рассчитывает показатель долговой нагрузки (ПДН) и проверяет, потянет ли заемщик платеж даже при наличии залога.
Совместная заявка с супругом или созаемщиком объединяет доходы и повышает шанс одобрения крупной суммы.
Примерный платеж и переплата
При ставке около 20–25% годовых на срок 7 лет платеж по 4 млн ₽ выходит примерно 88 200–96 100 ₽ в месяц.
За весь срок переплата составит ориентировочно 3,4–4,1 млн ₽. Точные цифры считайте по графику банка.
Срок, страхование и ПСК
Кредит под залог берут на длительный срок — до 15–20 лет, залог при этом обязательно страхуется.
Банки сопоставляйте по ПСК, а отправной точкой для ставок служит ключевая ставка ЦБ.
Риск и проверка банка
При длительной просрочке банк вправе продать заложенный объект в счет долга. Не закладывайте единственное жилье без крайней необходимости.
Сумма крупная, поэтому лицензию банка проверьте в реестре ЦБ до подписания.